El Consejo de la Juventud de Cantabria presenta los datos del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España del tercer trimestre de 2007.

En el tercer trimestre de 2007 se alcanzó en España la mayor tasa de emancipación de la población joven de los últimos cuatro años. De cualquier forma el incremento producido lo hizo a un ritmo más pausado, en parte como consecuencia de la reciente coyuntura laboral y de un mercado de la vivienda fuertemente excluyente.

A pesar de que en el trimestre que nos ocupa se produjo una leve creación de empleo joven del 0,87%, lo que más obstaculiza la emancipación residencial de los y las jóvenes es la imposibilidad más acusada para asumir la compra de una vivienda libre. Una persona joven debería destinar casi el 70% de su salario (69,7%) para acceder a una vivienda libre en propiedad, lo cual representa un esfuerzo un 12,01% mayor que el del año anterior.

Dejando atrás los datos del conjunto del país y analizando más en concreto los de Cantabria vemos que nuestra comunidad ha registrado entre el segundo y el tercer trimestre de 2007, el mayor incremento del precio medio de la vivienda libre en España (+2,88%) de manera que, junto con unas condiciones de financiación hipotecaria más restrictivas, el desembolso económico que deberían efectuar las personas jóvenes en la comunidad para adquirir una vivienda libre ha aumentado notablemente. Así, el coste de acceso al mercado de la vivienda para una persona joven en Cantabria, equivalente al 76,7% de su salario, es actualmente el cuarto mayor de España, tan sólo por detrás de los niveles registrados en el País Vasco, Islas Baleares y la Comunidad de Madrid. A su vez la tasa de emancipación juvenil en Cantabria se situó en el 39,1% bajando del 40,4% registrado en el trimestre anterior.

En el ámbito laboral, cabe subrayar la notable subida de la tasa de temporalidad de los y las jóvenes en Cantabria acaecida a lo largo del último trimestre, del 41,9% al 45,5%, es decir, un 8,66% más.

Reseñar a su vez que la publicación de los datos del tercer trimestre de 2007 del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la juventud de España coincide con los resultados de un estudio hecho por Naciones Unidas en el que se informa de que a pesar de que en España se reconoce el derecho a la vivienda adecuada como derecho constitucional y se llevan a cabo medidas positivas emprendidas por parte de las autoridades centrales y regionales para hacer realidad el derecho a una vivienda, se observa que factores económicos y financieros, entre los que cabe mencionar la especulación generalizada, han tenido efectos negativos en el derecho a una vivienda adecuada en España. Lo elevado de los precios y la falta de parques de vivienda pública, en particular de viviendas de alquiler, han afectado a grandes sectores de la población.

Ya en el año 2006 algunas plataformas en materia de vivienda publicaron una serie de propuestas para hacer frente al problema que vive nuestro país en materia de vivienda. Las propuestas abarcan varios frentes, desde la política presupuestaria, fiscalidad y reformas hipotecarias, vivienda protegida y fomento del alquiler, pasando por gestión del suelo y planificación urbana o reformas legislativas y jurídicas.

Si bien desde el consejo de la juventud de Cantabria valoramos positivas las ayudas puestas en marcha por el gobierno central dentro del plan de vivienda 2005-2008 como por ejemplo las ayudas para el alquiler en los jóvenes, exhortamos a las administraciones a que lleven una política de vivienda más amplia y efectiva en la región. Consideramos que las políticas puestas en marcha aunque van dando sus frutos, resultan escasas e insuficientes y proclamamos el derecho que tienen los jóvenes a emanciparse para poder tener una vida autónoma sin dependencia económica de otros miembros de la familia.

Si nos fijamos en las comunidades con la mayor tasa de emancipación juvenil (Islas Baleares, Cataluña, Comunidad Valenciana) podemos darnos cuenta de que entre sus políticas de vivienda están las ayudas especificas para personas jóvenes tales como amplias subvenciones en las tres comunidades; experiencias de programas de apartamentos en alquiler para jóvenes en convenio con los ayuntamientos, créditos con aval publico para cubrir los gastos iniciales de compro que se lleva a cabo en Cataluña, etc.

El Consejo de la Juventud de Cantabria sigue apostando por medidas como: penalizar la contratación temporal realizada en fraude de ley, limitar el encadenamiento de los contratos temporales, mediante al conversión automática en indefinidos; mayor gasto en políticas de I+D+I para que la economía española sea cada vez más productiva y cree empleos más estables y de calidad; potenciar la construcción de viviendas públicas protegidas en régimen de alquiler para la población con menos ingresos, adaptándolas a las necesidades de los y las jóvenes, poner en marcha las medidas necesarias para evitar que las viviendas de VPO pierdan el fin social por el que fueron concebidas, entre otras cuestiones.