Los datos se desprenden del OBJOVI y corresponden al 2º trimestre de 2008.

El Consejo de la Juventud de Cantabria denuncia la precariedad de la juventud en materia de emancipación juvenil. Según boletín del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España, correspondiente al segundo trimestre de 2008, una persona joven debe destinar a la compra de una vivienda en nuestro país el 84 % del salario neto. En el caso particular de las provincias, siguen siendo dos de las tres del País Vasco, Guipúzcoa y Vizcaya, junto con Barcelona, Baleares, Madrid y Cantabria las que registran los mayores índices de inaccesibilidad al mercado de la vivienda en propiedad, que superan el 90% del salario de una persona joven.

Si nos referimos al mercado del alquiler, la renta media en España es de 682,94 euros mensuales, lo que equivale al 57,1% del salario. Por comunidades autónomas, por lo general, el esfuerzo para alquilar una vivienda siempre es menor que para comprarla.

Otro dato en el que merece la pena detenerse es que los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda libre cada vez se alejan más del poder adquisitivo real de los y las jóvenes. Así, sería preciso ingresar 40.238,95€ al año, es decir, un 180,16% por encima del salario medio que percibe una persona joven para poder adquirir una vivienda. Las comunidades autónomas donde la diferencia es mayor son el País Vasco (250,03%), Illes Balears (243,10%), Madrid (237,76%), Cataluña (212,39%) y Cantabria (202,13%).

Cantabria no sólo posee la menor tasa de emancipación de la población joven de España, del 36,0%, sino que también ha experimentado el mayor descenso anual en cifras absolutas, del 11,63%.

Especialmente negativa para las estrategias de emancipación de los y las jóvenes ha sido la coyuntura del segundo trimestre de 2008. En el ámbito laboral, a causa del ascenso de los niveles de paro, muy por encima de la media de España. En tres meses, la tasa de paro de la población joven en Cantabria ha pasado del 7,9% al 10,0%. En el ámbito inmobiliario, las peores expectativas han venido de la mano de un recrudecimiento de los requisitos necesarios para acceder al mercado de la vivienda.

En comparación con el primer trimestre de 2008, el endeudamiento que debería asumir una persona joven para adquirir una vivienda libre ha aumentado un 3,05%, un 4,84% en el caso de un hogar joven ya existente, de tal manera que Cantabria sigue encontrándose entre las comunidades autónomas con una mayor exclusión residencial de las personas jóvenes

Por último, otro concepto interesante que refleja el Observatorio Joven de Vivienda es la superficie máxima tolerable. Suponiendo que una persona joven pudiera adquirir una vivienda libre sin endeudarse por encima del 30% de su renta, esta vivienda no podría pasar de los 35,7 metros cuadrados construidos.

Ante este panorama, el Consejo de la Juventud de Cantabria propone, entre otras medidas:

Proporcionar un número suficiente de viviendas asequibles para el nivel de ingresos de la población joven, de forma que en ningún caso el coste mensual suponga una cantidad superior al 20% de sus ingresos.

Potenciar la construcción de viviendas públicas protegidas en régimen de alquiler para la población con menos ingresos, adaptando éstas a las necesidades la juventud.

Establecer un porcentaje obligatorio de reserva de Vivienda de Protección Oficial para jóvenes en el suelo edificable.

Promover ayudas directas a la juventud en la primera compra de vivienda libre.