Tan sólo el 35 % de toda la población joven de Cantabria ha logrado emanciparse, la tasa más baja de toda España.

42,9 metros cuadrados es la superficie máxima a la que una persona joven puede aspirar en nuestro país a la hora de comprar una vivienda, 42,1 metros cuadrados si hablamos de alquiler. Son datos del último boletín del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España, correspondientes al primer trimestre de 2009. Por comunidades autónomas, tan sólo Extremadura supera los 70m2, en concreto y en el caso de Cantabria estaríamos hablando de 63,9 m2.

Otro indicador del grado de exclusión de las personas jóvenes del mercado de la vivienda consiste en estimar los ingresos mínimos necesarios para poder comprar una vivienda libre. Actualmente son de 2.892,53€ mensuales, esto es, un 133,15% por encima del salario medio de una persona joven.  Y de nuevo nos acercamos en Cantabria con un indicador del 136,43 %.

Por último, destacar que desde finales de 1997 no se había producido un descenso tan acusado en el coste de acceso, es decir el porcentaje de sus ingresos que una persona joven debería destinar a la compra de una vivienda libre. En todas las comunidades autónomas se ha registrado caídas superiores al 10%, salvo el Ceuta y Melilla donde el coste de acceso ha descendido un 6,96%.. No obstante, sigue habiendo muchos lugares en los que comprar una vivienda es muy difícil para la mayoría de los y las jóvenes, como en Cantabria donde el coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad es casi del 80% de su salario neto.

Sin embargo, este descenso, provocado fundamentalmente por la bajada de los tipos y del precio de la vivienda, ha coincidido con una coyuntura laboral muy negativa. Según la EPA hay más de dos millones de personas jóvenes en paro, en concreto 2.005.377, lo que supone un incremento anual del 83,52% y del 23,12% en tan sólo tres meses.

Emancipación de la población joven

La emancipación residencial de los y las jóvenes en España no ha experimentado bruscas oscilaciones a comienzos de 2009. Así pues, el año 2009 empieza con un total de 5.215.951 personas jóvenes emancipadas en España, un 0,41% más que en el primer trimestre de 2008.

Reivindicaciones

Ante esta situación, el Consejo de la Juventud de España (CJE) reivindica la puesta en marcha inmediata de políticas que hagan posible el derecho que tiene la juventud a emanciparse para poder tener una vida autónoma y exige:

• Promover planes de emancipación juvenil, elaborados desde los poderes públicos competentes en materia de juventud.
• Crear Institutos Públicos de Vivienda.
• Proporcionar un número suficiente de viviendas asequibles para el nivel de ingresos de los y las jóvenes.
• Garantizar un cupo de viviendas para jóvenes.
• Establecer un porcentaje obligatorio de reserva de Vivienda de Protección Oficial para jóvenes en el suelo edificable.
• Promover ayudas directas a la juventud en la primera compra y rehabilitación de vivienda libre.
• Modificar la legislación necesaria para garantizar una cuota de viviendas protegidas en edificios de viviendas libres.
• Poner en marcha las medidas necesarias para evitar que las viviendas de VPO pierdan el fin social por el que fueron concebidas y fomentar el alquiler.
• Promover la creación de censos de viviendas vacías, potenciando su puesta en el mercado.
• Pedir la revisión de las Haciendas locales para evitar que se especule con el suelo.
• Regulación de la normativa referente a la reserva del 3% de las viviendas de protección oficial para todas las discapacidades.
• Desarrollar un modelo de ciudad accesible donde se eliminen barreras arquitectónicas y de comunicación.

En Cantabria

El primer trimestre de 2009 prosigue con la disminución en la tasa de emancipación de la población joven en Cantabria que arrancó a mediados de 2007. Actualmente tan sólo el 35% de todas las personas jóvenes de la comunidad ha logrado establecerse en una vivienda independiente, la proporción más reducida de toda España.

El paro es el principal motivo por el cual la emancipación residencial de la población joven en Cantabria no avanza. De echo, Cantabria ha registrado el mayor incremento anual en la cifra de personas jóvenes  desempleadas, del 143,59 %, de manera que entre el primer trimestre de 2008 y el primer trimestre de 2009  la tasa de paro de la población joven ha pasado del 7,9% al 19,1 % actual.

Objetivamente, sin embargo las condiciones para acceder al mercado de la vivienda en propiedad en Cantabria han mejorado sustancialmente, como el resto de comunidades autónomas. En comparación con el pasado año, el endeudamiento que debería asumir una persona joven para adquirir una vivienda libre ha descendido un 16,27 % situándose en un nivel, todavía demasiado costoso, del 70,9 % de su salario neto.

Desde el Consejo de la Juventud de Cantabria nos sumamos a las reivindicaciones del Consejo de la Juventud de España y animamos a la juventud de Cantabria a reivindicar sus derechos, a exigir al gobierno que cumpla con sus obligaciones, garantizando los derechos de la ciudadanía y preocupándose por los problemas reales de la ciudadanía.

También exigimos a la administración que se apliquen medidas justas y eficaces para ayudar a la emancipación juvenil, haciendo hincapié en la construcción de vivienda protegida (VPO), y en la elaboración de leyes que frenen la especulación inmobiliaria y obliguen a dar uso a la mayor parte posible de viviendas vacías.