El Consejo de la Juventud presenta el Observatorio Joven de Vivienda en España, con datos correspondientes al primer trimestre de 2007. Este número incorpora una interesante novedad: los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda libre. Este indicador permite calcular la renta bruta que debería percibirse para que la cuota mensual de una hipoteca tipo no excediera del 30% como umbral máximo tolerable de endeudamiento.

Así, nos encontramos con que este primer trimestre de 2007 un joven de Cantabria debería cobrar un 136,09% más para poder adquirir una vivienda libre. Lo sorprendente en este caso es que siendo mujer joven este porcentaje aumenta hasta un 167,75%, lo que supone casi un 32% mas que en el caso de los chicos.

De la misma forma, este primer trimestre en Cantabria, ha marcado un punto de inflexión en el comportamiento emancipatorio de la población joven en Cantabria puesto que, por primera vez desde finales de 2005, se ha registrado un leve descenso trimestral en la tasa de emancipación manteniéndose, de este modo, entre las más reducidas de España (36,8%).

En este cambio de tendencia tiene mucho que ver el incremento trimestral de la tasa de paro entre la población joven, que ha pasado del 9,1% del cuarto trimestre de 2006 al actual 9,8%, siendo especialmente acusado entre los hombres jóvenes y las personas de 25 a 29 años.

Otro elemento que también se debe considerar para interpretar el descenso de la emancipación es el alto grado de exclusión de la población joven al mercado de la vivienda en Cantabria. Aún cuando en el último trimestre se ha frenado su tendencia a agudizarse, especialmente en el caso de un hogar joven ya constituido, los niveles actuales se encuentran muy alejados de los máximos tolerables, ya que la compra de una vivienda libre supondría tener que reservar el 70,8% del salario medio de una persona joven y el 44,1% de los ingresos de un hogar joven.

En materia de Vivienda el Consejo de la Juventud propone:

• Que se potencie el modelo de viviendas en alquiler limitado y que se dé una relación adecuada entre tamaño y precio.
• Que se desarrollen planes de vivienda donde se haga hincapié en la emancipación juvenil y para cuya elaboración se tenga a los sectores afectados.
• Desarrollar un modelo de ciudad y núcleos rurales accesibles y sostenibles. Quizás hay que poner la tilde en el desarrollo de en un modelo de urbanismo que se adapte a las personas y no viceversa.
• Que aumente el porcentaje de reserva para la construcción de parque público más allá del 30% que recoge la ley del suelo. Pero también que se mire al interior de los núcleos y se establezcan porcentajes en el suelo urbano.
• Que se controle la especulación urbanística, los atentados contra el medio ambiente y que se controle de una forma exhaustiva las VPO, para que no pierdan el fin con el que fueron construidas.