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Desde finales de 2006 y gracias, fundamentalmente, a la relativa estabilizaci贸n de los precios de los inmuebles, el desembolso econ贸mico que deber铆a asumir una persona joven para acceder al mercado de la vivienda en Espa帽a ha ido registrando crecimientos cada vez m谩s atenuados. As铆, entre el primer y el segundo trimestre de 2007 el coste de acceso a la vivienda para una persona joven ha aumentado un 2,23%. No obstante, el nivel alcanzado es altamente excluyente pues supone que, para afrontar el coste del primer a帽o de una hipoteca media, una persona joven tendr铆a que apartar el 67,8% de su salario. Para un hogar joven, con un mayor poder adquisitivo, la compra de una vivienda libre actualmente supondr铆a tener que reservar el 42,6% de sus ingresos. Ambos ratios te贸ricos de endeudamiento rebasan el umbral m谩ximo recomendado del 30%.
En los 煤ltimos dos a帽os y medio, la emancipaci贸n residencial de la poblaci贸n joven en Cantabria se ha ido aproximando a los niveles del conjunto de Espa帽a. La mejora de las condiciones laborales y, m谩s concretamente, el descenso de la contrataci贸n temporal, ha sido uno de los factores decisivos en esta evoluci贸n. Mientras que en el segundo trimestre de 2006 el 44,2% de toda la poblaci贸n joven asalariada en Cantabria ten铆a suscritos contratos temporales, el alcance de la temporalidad laboral se ha reducido hasta el actual 41,9%. En cambio, al igual que el resto de Espa帽a, las condiciones de acceso al mercado de la vivienda se han ido endureciendo ya que, en un a帽o, el esfuerzo financiero que deber铆a asumir una persona joven para adquirir una vivienda libre en Cantabria ha aumentado un 12,61% y ya supone el 72,9% de todo su salario. Tan s贸lo en el Pa铆s Vasco, Islas Baleares y la Comunidad de Madrid se registran valores superiores.
El Consejo de la Juventud de Cantabria viene proponiendo alternativas con una visi贸n juvenil y con el trabajo como plataforma asociativa. Esto lo viene haciendo desde que el Consejo como tal comenz贸 a hablar del problema de la Emancipaci贸n, porque entre sus objetivos esta ser interlocutor hacia la administraci贸n, as铆 como el de ser parte activa en la defensa de los intereses de la juventud Cantabra.
En el 谩mbito de la vivienda entendemos que deben existir cambios estructurales, reflexionando en profundidad en el modelo de desarrollo urban铆stico, poniendo en marcha medidas a corto y largo plazo, que hagan hincapi茅 en una nueva concepci贸n de desarrollo. Estas alternativas, creemos que deben partir y dar respuesta a las necesidades de la poblaci贸n, y deben abordarse desde una visi贸n de sostenibilidad y de respecto al medio ambiente.
Uno de los factores que influyen en la emancipaci贸n juvenil son las condiciones laborales, en este sentido, tambi茅n se deben seguir abordando cuestiones como el acceso al mercado laboral, la igualdad de oportunidades, la temporalidad y erradicaci贸n de la precariedad.
Comprendemos que aspectos fundamentales como el empleo y la vivienda, junto a otros como el educativo y cultural, son los que permitir谩n avanzar en la mejora de las condiciones socioecon贸micas de la juventud de Cantabria.
Queremos poner el acento en tres medidas, para mejorar el acceso de la juventud a la vivienda, aumentar la tasa de emancipaci贸n y encaminarnos hacia un debate socio-pol铆tico del urbanismo:
- Planificar y constituir suelo p煤blico, para desarrollar vivienda en protecci贸n, dando preferencia y aumentando las viviendas en r茅gimen de alquiler limitado y/o social.
- Impulsar una cultura de alquiler, frente a la alternativa de compra; para favorecer la inclusi贸n y hacer frente al endeudamiento de la poblaci贸n.
- Favorecer la rehabilitaci贸n frente a la demolici贸n, para abordar la conservaci贸n de los n煤cleos hist贸ricos, la repoblaci贸n de las zonas rurales y la 贸ptica de la sostenibilidad.
Apostamos por que se de una mayor coordinaci贸n de las distintas administraciones, municipal, auton贸mica y estatal, en la puesta en marcha de acciones en el 谩mbito de la vivienda, para seguir apostando por soluciones a una de las principales preocupaciones de la poblaci贸n y no te帽irla con contiendas partiditas y electoralistas.
